DAIDO TOWN宝塚光明町 特設ページ
5/16（土）・17（日）・23（土）・24（日）
13：00〜16：00
スタッフが常駐して皆様をお待ちしております。
ご予約なしでも自由にご見学いただけますので、お気軽にお立ち寄りください。
※お仕事帰りや平日など、上記以外の時間帯での見学をご希望の場合も、柔軟に対応させていただきます。
お気軽にお問い合わせください。
【OPEN HOUSEで体験できること】
☑ローンの相談もその場で解決！
「月々の支払いは？」「初期費用はどれくらい？」など、資金計画に関するご相談もその場で承ります。
☑「暮らしの質」を肌で感じる。
窓からの景色や日当たりなど、ネットの写真では分からないリアルな雰囲気をご確認いただけます。
☑生活動線をシミュレーション。
こだわりの間取りを歩きながら、「ここで洗濯物を干して、ここで料理をして…」と、実際の暮らしをイメージしてみてください。
☑周辺環境を直接体感。
現地だからこそ、資料だけでは分からない周辺環境の「安心」と「納得」をお届けします。
☑お車でのご来場もOK！
駐車スペースをご用意しておりますので、ご家族揃ってお気軽にお越しください。
子育て世帯にうれしい住環境！
DAIDO TOWN宝塚光明町
新築分譲
4,980万円から～
駅徒歩13分
家事ラク動線×収納たっぷり
耐震等級3の安心性能に加え、施工からアフターメンテナンスまで自社で一貫対応
1号地
5,030万円（税込）
延床面積：103.68㎡
2号地
4,980万円（税込）
延床面積：99.22㎡
3号地
5,140万円（税込）
延床面積：102.06㎡
2号地 室内の様子を動画でご覧いただけます。
1号地・3号地の動画は下に掲載しています。
■阪急「小林駅」までフラットアクセス！
徒歩13分（約1000m）
■阪急今津線「小林駅」より
阪急「西宮北口駅」へ8分
■阪急今津線「小林駅」より
阪急「大阪梅田駅」へ26分
※西宮北口乗り換え、特急利用
■阪急今津線「小林駅」より
阪急「神戸三宮駅」へ25分
※西宮北口乗り換え、特急利用
本物件は、国の補助金制度「住宅省エネ2026キャンペーン（みらいエコ住宅2026事業）」対象物件です。
補助金の適用条件や金額については、お気軽にお問い合わせください。
※資金計画のご相談も承ります。
1号地 | 3LDK+FCL+WCL
敷地面積：106.69㎡/32.27坪
建物延床面積：103.68㎡/31.36坪
1階床面積：52.65㎡/15.92坪
2階床面積：51.03㎡/15.43坪
駐車場：有（並列2台・車種制限有）
1号地 室内の様子を動画でご覧いただけます。
▼ LDK
クリナップのKTシリーズキッチンとパントリー、キッチンとつながる洗面・浴室の水回り動線。
▼ 収納
パントリー内部、2階のウォークインクローゼット。
▼ 洗面、洗濯脱衣室
▶おすすめポイント
○キッチンと洗面・脱衣室・浴室が近くにつながった水回り動線。
○キッチンの機能拡張バックヤードになる1800×1800のパントリー
○各部屋クローゼット＋ファミリークローゼットで収納力ばつぐんの2階。
2号地 | 3LDK+WCL
敷地面積：105.68㎡/31.97坪
建物延床面積：99.22㎡/30.01坪
1階床面積：51.84㎡/15.68坪
2階床面積：47.38㎡/14.33坪
駐車場：有（並列2台・車種制限有）
▼ LDK
散らかりがちなLDKの整理整頓に役立つ、リビング収納とダイニング横のカウンター。
▼ パントリー、浴室
キッチンのバックヤードになるパントリー、TOTO ユニットバス「サザナ」。
▼ 玄関、1階ウォークインクローゼット
▶おすすめポイント
○キッチンの機能拡張バックヤードになる1800×1800のパントリー
○散らかる原因になる小物の行き先をまとめるリビング収納
○ダイニングテーブルから一時避難させたい物が置けるカウンター。もちろん充電基地やPC置場にもなります。
3号地 | 4LDK+WCL
敷地面積：105.17㎡/31.81坪
建物延床面積：102.06㎡/30.87坪
1階床面積：51.03㎡/15.43坪
2階床面積：51.03㎡/15.43坪
駐車場：有（並列2台・車種制限有）
3号地 室内の様子を動画でご覧いただけます。
▼ LDK
対面キッチン、キッチン横のパントリー
▼ 収納
中に入って作業ができるパントリー、洗面化粧台横の収納スペース。
▼ 玄関
▶おすすめポイント
○洗面・脱衣室とキッチン・浴室が近くにつながった水回り動線。
○両側に棚を設けても中央に人が立てる広さがある奥行900のパントリー
○シューズクローゼットとは別にしまいたい衛生用品や、防寒・暑さ対策グッズが入れられる、リビング～玄関の途中にある収納。
≫≫ 駅から現地までの道のりを動画でご確認いただけます。
阪急小林駅から現地まで、実際に歩いたルートをご覧いただけます。
距離感や周辺環境を事前にご確認いただけます。
信号待ちを含めると、実際の所要時間は少し前後します。ぜひ現地で距離感をご確認ください。
【物件概要】
| 所在地（地番） | 兵庫県宝塚市光明町21-1 |
| 交通 | 阪急今津線「小林」徒歩13分（約1000m） 阪急今津線「逆瀬川」徒歩19分（約1500m） |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 価格 | 4980万円～5140万円 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4m アスファルト舗装 |
| 間取り | 3LDK～4LDK |
| 建物面積 | 99.22㎡～103.68㎡（登記） |
| 土地面積 | 105.17㎡～106.69㎡（登記） |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％ 容積率：160％ |
| 完成時期（築年月） | 2026年3月中旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年3月末予定 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
| 耐震性能 | 耐震等級3 |
| 断熱性能 | 5段階/7段階中 |
| 駐車場 | 有（並列2台・車種制限有） |
| 施工 | 株式会社ダイドーコーポレーション |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 設備 | 水道：公営 ガス：大阪ガス 電気：関西電力 |
| 情報提供日 | 2026年2月19日 |
| 次回更新予定日 | 2026年5月25日 |
| 取引条件有効期限 | 2026年5月31日 |
4号地 | 建築条件付き土地売り
敷地面積：114.40㎡/34.60坪
5号地 | 建築条件付き土地売り
敷地面積：114.07㎡/34.50坪
■近隣に買い物施設多数♪「グルメシティ小林店」まで徒歩4分（約250m）、「イズミヤ小林店」まで徒歩9分（約660m）
■安心の通学距離！「光明小学校」まで徒歩6分（約430m）、「高司中学校」まで徒歩6分（約480m）
■光あふれる広々ＬＤＫ♪
■洗面脱衣室にも収納完備！
■リビングダイニングには床暖房♪
■会話が弾む対面式キッチン！
■食洗器、浄水器一体型水栓付システムキッチン♪
■浴室乾燥暖房機付システムバス！
ダイエーグルメシティ小林店
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