3月末入居可 | DAIDO TOWN宝塚光明町 特設ページ
DAIDO TOWN
2026年3月末 入居可！！
アフターメンテナンスまで安心の自社施工
■阪急「小林駅」までフラットアクセス！
徒歩13分
■阪急今津線「小林駅」より
阪急「西宮北口駅」へ8分
■阪急今津線「小林駅」より
阪急「大阪梅田駅」へ26分
※西宮北口乗り換え、特急利用
■阪急今津線「小林駅」より
阪急「神戸三宮駅」へ25分
※西宮北口乗り換え、特急利用
■近隣に買い物施設多数♪「グルメシティ小林店」まで徒歩4分、「イズミヤ小林店」まで徒歩9分
■安心の通学距離！「光明小学校」まで徒歩6分、「高司中学校」まで徒歩6分
■光あふれる広々ＬＤＫ♪
■洗面脱衣室にも収納完備！
■リビングダイニングには床暖房♪
■会話が弾む対面式キッチン！
■食洗器、浄水器一体型水栓付システムキッチン♪
■浴室乾燥暖房機付システムバス！
ダイエーグルメシティ小林店
宝塚市立光明小学校
宝塚市立高司中学校
1号地 | 3LDK+FCL+WCL
敷地面積：106.69㎡/32.27坪
建物延床面積：103.68㎡/31.36坪
1階床面積：52.65㎡/15.92坪
2階床面積：51.03㎡/15.43坪
▶おすすめポイント
○洗面・脱衣室とキッチン・浴室が近くにつながった水回り動線。
○キッチンの機能拡張バックヤードになる1800×1800のパントリー
○準備と片付を一箇所に、家族の動きをラクにする3帖のファミリークローゼット
2号地 | 3LDK+WCL
敷地面積：105.68㎡/31.97坪
建物延床面積：99.22㎡/30.01坪
1階床面積：51.84㎡/15.68坪
2階床面積：47.38㎡/14.33坪
▶おすすめポイント
○キッチンの機能拡張バックヤードになる1800×1800のパントリー
○散らかる原因になる小物の行き先をまとめるリビング収納
○ダイニングテーブルから一時避難させたい物が置けるカウンター。もちろん充電基地やPC置場にもなります。
3号地 | 4LDK+WCL
敷地面積：105.17㎡/31.81坪
建物延床面積：102.06㎡/30.87坪
1階床面積：51.03㎡/15.43坪
2階床面積：51.03㎡/15.43坪
▶おすすめポイント
○洗面・脱衣室とキッチン・浴室が近くにつながった水回り動線。
○両側に棚を設けても中央に人が立てる広さがある奥行900のパントリー
○シューズクローゼットとは別にしまいたい衛生用品や、防寒・暑さ対策グッズが入れられる、リビング～玄関の途中にある収納。
【物件概要】
| 所在地（地番） | 兵庫県宝塚市光明町21-1 |
| 交通 | 阪急今津線「小林」歩13分 阪急今津線「逆瀬川」歩19分 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 価格 | 4980万円～5140万円 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4m アスファルト舗装 |
| 間取り | 3LDK～4LDK |
| 建物面積 | 99.22㎡～103.68㎡（登記） |
| 土地面積 | 105.17㎡～106.69㎡（登記） |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％ 容積率：160％ |
| 完成時期（築年月） | 2026年3月中旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年3月末予定 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
| 耐震性能 | 耐震等級3 |
| 断熱性能 | 5段階/7段階中 |
| 施工 | 株式会社ダイドーコーポレーション |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 設備 | 水道：公営 ガス：大阪ガス 電気：関西電力 |
4号地 | 建築条件付き土地売り
敷地面積：114.40㎡/34.60坪
5号地 | 建築条件付き土地売り
敷地面積：114.07㎡/34.50坪
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