DAIDO TOWN宝塚光明町 特設ページ
DAIDO TOWN宝塚光明町
4,980万円から～
駅徒歩13分
家事ラク動線×収納たっぷり
子育て世帯にうれしい住環境
1号地
5,030万円（税込）
延床面積：103.68㎡
2号地
4,980万円（税込）
延床面積：99.22㎡
3号地
5,140万円（税込）
延床面積：102.06㎡
■阪急「小林駅」までフラットアクセス！
徒歩13分（約1000m）
■阪急今津線「小林駅」より
阪急「西宮北口駅」へ8分
■阪急今津線「小林駅」より
阪急「大阪梅田駅」へ26分
※西宮北口乗り換え、特急利用
■阪急今津線「小林駅」より
阪急「神戸三宮駅」へ25分
※西宮北口乗り換え、特急利用
アフターメンテナンスまで安心の自社施工
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耐震等級3
≫≫ 駅から現地までの道のりを動画でご確認いただけます。
阪急小林駅から現地まで、実際に歩いたルートをご覧いただけます。
距離感や周辺環境を事前にご確認いただけます。
信号待ちを含めると、実際の所要時間は少し前後します。
ぜひ現地で距離感をご確認ください。
※資金計画のご相談も承ります。
1号地 | 3LDK+FCL+WCL
敷地面積：106.69㎡/32.27坪
建物延床面積：103.68㎡/31.36坪
1階床面積：52.65㎡/15.92坪
2階床面積：51.03㎡/15.43坪
駐車場：有（並列2台・車種制限有）
▼ LDK
クリナップのKTシリーズキッチンとパントリー、キッチンとつながる洗面・浴室の水回り動線。
▼ 収納
パントリー内部、2階のウォークインクローゼット。
▼ 洗面、洗濯脱衣室
▶おすすめポイント
○キッチンと洗面・脱衣室・浴室が近くにつながった水回り動線。
○キッチンの機能拡張バックヤードになる1800×1800のパントリー
○各部屋クローゼット＋ファミリークローゼットで収納力ばつぐんの2階。
2号地 | 3LDK+WCL
敷地面積：105.68㎡/31.97坪
建物延床面積：99.22㎡/30.01坪
1階床面積：51.84㎡/15.68坪
2階床面積：47.38㎡/14.33坪
駐車場：有（並列2台・車種制限有）
▼ LDK
散らかりがちなLDKの整理整頓に役立つ、リビング収納とダイニング横のカウンター。
▼ パントリー、浴室
キッチンのバックヤードになるパントリー、TOTO ユニットバス「サザナ」。
▼ 玄関、1階ウォークインクローゼット
▶おすすめポイント
○キッチンの機能拡張バックヤードになる1800×1800のパントリー
○散らかる原因になる小物の行き先をまとめるリビング収納
○ダイニングテーブルから一時避難させたい物が置けるカウンター。もちろん充電基地やPC置場にもなります。
3号地 | 4LDK+WCL
敷地面積：105.17㎡/31.81坪
建物延床面積：102.06㎡/30.87坪
1階床面積：51.03㎡/15.43坪
2階床面積：51.03㎡/15.43坪
駐車場：有（並列2台・車種制限有）
▼ LDK
対面キッチン、キッチン横のパントリー
▼ 収納
中に入って作業ができるパントリー、洗面化粧台横の収納スペース。
▼ 玄関
▶おすすめポイント
○洗面・脱衣室とキッチン・浴室が近くにつながった水回り動線。
○両側に棚を設けても中央に人が立てる広さがある奥行900のパントリー
○シューズクローゼットとは別にしまいたい衛生用品や、防寒・暑さ対策グッズが入れられる、リビング～玄関の途中にある収納。
【物件概要】
| 所在地（地番） | 兵庫県宝塚市光明町21-1 |
| 交通 | 阪急今津線「小林」徒歩13分（約1000m） 阪急今津線「逆瀬川」徒歩19分（約1500m） |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 価格 | 4980万円～5140万円 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4m アスファルト舗装 |
| 間取り | 3LDK～4LDK |
| 建物面積 | 99.22㎡～103.68㎡（登記） |
| 土地面積 | 105.17㎡～106.69㎡（登記） |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％ 容積率：160％ |
| 完成時期（築年月） | 2026年3月中旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年3月末予定 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
| 耐震性能 | 耐震等級3 |
| 断熱性能 | 5段階/7段階中 |
| 駐車場 | 有（並列2台・車種制限有） |
| 施工 | 株式会社ダイドーコーポレーション |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 設備 | 水道：公営 ガス：大阪ガス 電気：関西電力 |
| 情報提供日 | 2026年2月19日 |
| 次回更新予定日 | 2026年3月31日 |
| 取引条件有効期限 | 2026年3月31日 |
4号地 | 建築条件付き土地売り
敷地面積：114.40㎡/34.60坪
5号地 | 建築条件付き土地売り
敷地面積：114.07㎡/34.50坪
■近隣に買い物施設多数♪「グルメシティ小林店」まで徒歩4分（約250m）、「イズミヤ小林店」まで徒歩9分（約660m）
■安心の通学距離！「光明小学校」まで徒歩6分（約430m）、「高司中学校」まで徒歩6分（約480m）
■光あふれる広々ＬＤＫ♪
■洗面脱衣室にも収納完備！
■リビングダイニングには床暖房♪
■会話が弾む対面式キッチン！
■食洗器、浄水器一体型水栓付システムキッチン♪
■浴室乾燥暖房機付システムバス！
ダイエーグルメシティ小林店
宝塚市立光明小学校
宝塚市立高司中学校
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