注文住宅を建てる、分譲住宅を購入するなら、どんな町がいいですか？
買い物もしやすく、子育て環境もよく、暮らしやすい町。
そんな町にマイホームを建て、新生活をスタートできれば理想的です。
今回は人気の町「芦屋」についてご紹介します。
芦屋は神戸市と西宮市に隣接する市です。関西屈指の高級住宅地として知られ、町全体的に閑静な住宅街が広がっています。
人口は約9万人で市の敷地は約18.5㎢と面積は小さいですが、縦に長い地形で海側・山側両方の魅力があります。
自然豊かな山手は豪邸が立ち並ぶ高級住宅地、近年開発された浜手にはファミリー層が暮らす集合住宅や大型分譲地が広がっています。
◇芦屋市とまちづくり
芦屋市には「芦屋市住みよいまちづくり条例」という条例があります。芦屋全体で地域の景観を守るために制定された独自の条例で、建造物や広告物に対して一定の制限や禁止事項があります。
住宅においては建築可能な高さの上限があったり、敷地内での植樹が必須です。店舗においては、芦屋市屋外広告物条例にのっとり、派手な色柄やネオン灯などを使用した目立つ看板や広告を出すことはできません。
また、地域によっては電柱の地中化がすすんでおり、美しい街並みを守るための工夫が施されています。
新築一戸建や分譲住宅を探すためには、住まいに求める条件を具体的に考えることがポイントです。
戸建を探す際の重要なポイント、「購入エリア」。長く住める一戸建を見つけるには、公共交通機関へのアクセスがいいことや、子育て環境が整っていること、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが近いことなど、たくさんの情報収集が必要です。
◇交通アクセス
交通機関・・・ JR 阪急 阪神 バス
・JR芦屋駅 → 新快速利用時 大阪まで約13分 神戸三宮まで約10分
・阪神芦屋駅 → 特急利用時 大阪まで約20分 神戸三宮まで約12分
※阪神尼崎駅で乗り換えることにより、難波方面・近鉄奈良方面へアクセスできます
・阪急芦屋川駅 → 普通電車のみ停車 大阪まで約20分 神戸三宮まで約15分
※両隣の夙川駅・岡本駅には特急が停車しますので、スムーズに乗り換えできます
◇ショッピング
・大丸芦屋店
・モンテメール芦屋
・ラポルテ芦屋
この3つの商業施設がJR芦屋駅と直結または連絡通路でつながっています。モンテメール芦屋は2020年3月にリニューアルし、家電量販店やインテリア雑貨店などが新たに開業しました。
◇観光
・ヨドコウ迎賓館
・芦屋市総合公園
子供向けの遊具広場からBBQコーナー・ビーチなど年齢を問わず楽しめます。
・芦屋ロックガーデン
六甲山の登山ルートのひとつで、花崗岩でできた登山道です。
◇イベント
・花見
芦屋川の河原はお花見スポットとして有名です。
・芦屋サマーカーニバル
夏に潮芦屋ビーチで行われるお祭りで、夜に打ち上げられる花火が最大の目玉です。
一戸建ての土地探し、住みたい町選びの参考になりましたでしょうか。そのほかにも、町選びで譲れない条件は十人十色です。最寄り駅に医院、クリニック、歯科医があると同時に、市立病院、大学病院のような大きい総合病院があるといいなど、一軒家や建売のマイホームを購入する際に知りたい地域情報は、地域密着型のハウスメーカーに相談することが近道です。
